7153 дольщика
получили помощь в нашем центре за последние 2 года
127 млн рублей
полученных неустоек дольщиками
5469 дольщиков
получили право
собственности по суду
7 лет
юридической практики в сфере недвижимости
Обратитесь за консультацией, если
Качество передаваемого объекта не соответствует условиям договора и строительным нормам
Застройщик нарушил сроки сдачи дома и никак не возместил просрочку и убытки
Необходимость расторжения
договора ДДУ
Признание права собственности
Наши услуги
Взыскание с застройщика неустойки за строительные недостатки
-
- Если у вас трещины в стенах и на потолке
- Если Вашей квартире менее 5 лет
- Неровные стены, неровный пол
- Шум соседей
- Расползается линолеум, нет плинтусов
- Отклеивающиеся обои
- Межкомнатные двери с дефектами, а окна с остекленным балконом продувают и имеют неподобающий вид
- Промерзают углы, стены и окна. Образуется черный налет. Плохая вентиляция, в квартире влажно и душно.
Мы гарантируем компенсацию от застройщика
Одним словом, состояние чистовой отделки вашей квартиры портит ваше настроение, создают дополнительные хлопоты и неудовлетворение от такой дорогостоящей покупки. Нужно покончить со строительным беспределом. Взыщем компенсацию с застройщика за строительные недостатки гарантированно!
Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.
Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта
Не является секретом, что в последние годы срывы сроков массового строительства стали далеко не единичным вопиющим фактом, а приобрели массовый характер. Кто-то из потенциальных квартиросъемщиков, вложивших свои кровные денежки в строительство на «стадии котлована» довольствуется обещаниями о скором разрешении проблемы. Но все больше россиян предпочитают пользоваться своим неотъемлемым правом на получение денежной компенсации за нарушение договора.
В этом случае, если вы хотите, чтобы ваши интересы в суде были соблюдены в полной мере, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые имеют опыт деятельности в данной сфере. Специалисты нашей юридической компании готовы взять на себя отстаивание ваших интересов, как в судебном, так и в досудебном порядке. Возможно, ваши проблемы получится решить, не прибегая к судебному разбирательству. Досудебный порядок урегулирования вопроса, как правило, предполагает отправление в адрес застройщика письменного требования либо передать в ближайшее время квартиру в пользование, либо выплатить неустойку. Но, как вы сами понимаете, чаще всего подобные предложения остаются неуслышанными, и тогда приходится идти в суд для расторжения договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки может достигать весьма больших значений.
Опытные специалисты нашей юридической компании помогут взыскать с нерадивого застройщика по всей строгости закона.
Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.
Расторжение договоров ДДУ
Договор долевого участия (ДДУ) может быть расторгнут в одностороннем порядке, как застройщиком, так и участником долевого строительства. Если расторжение происходит по инициативе дольщика, то для этого существует, как правило, две причины:
✔ Неопределенность, связанная с затягиванием сроков, рисками потерять денежные средства, финансовыми проблемами застройщика
✔ Падение цен на недвижимость с момента заключения договора долевого участия (ДДУ) из за экономического кризиса, в период которого купить готовое жилье можно значительно дешевле. Одностороннее расторжение договора долевого участия (ДДУ) возможно при условии нарушения застройщиком пунктов договора, предусмотренных статьей 9 закона от 30.12.2004 №214-ФЗ
Согласно Федеральному Закону 214 ФЗ, сделать это удастся в трех случаях:
1. Нарушение застройщиком сроков передачи объекта, установленных условиями договора долевого участия. Таким, образом, спустя два месяца с момента предполагаемой, согласно ДДУ, даты передачи Вам объекта, Вы можете обращаться к застройщику с требованием о расторжении договора.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования. В данном случае речь идет о несоответствии передаваемого объекта техническим и градостроительным регламентам, проектной документации, иным нормативам (СНиП, СанПин).
3. Прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.
Признание права собственности
Нередко участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает свои обязательства по договору, задерживает строительство объекта либо оттягивает процедуру оформления права собственности.
И в этом случае, участники долевого строительства не могут оформить свое право собственности в обычном порядке. Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт. При этом разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган.
В случае отсутствия указанных документов и истечения установленных договором сроков, а также в зависимости от обстоятельств дела, дольщик вправе обратиться в суд.
Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.
Включение в Реестр кредиторов (банкротство) ДДУ
Банкротство застройщика – очень неприятная процедура для дольщиков. Казалось бы, дом уже достроен, и можно заниматься ремонтом и оформлением собственности на собственное жилье. Но судебные разбирательства по вопросу признания строительной компании неплатежеспособной рушат все планы.
Если вы не успели подписать акт приема-передачи до того, как арбитражный суд принял к производству заявление о признании застройщика банкротом, то стать полноправным владельцем квартиры можно уже только через суд.
Одним из таких способ является – включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Автоматического включения всех дольщиков в реестр требований не происходит. Для этого необходимо обратиться в Арбитражный суд субъекта РФ, в котором рассматривается банкротное дело застройщика, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов.
Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.
Расчет неустойки
Причём неустойка может быть востребована даже за один просроченный день. Приведём пример, как самостоятельно сделать расчет суммы неустойки:
- *сумма взноса за жильё (стоимость квартиры) — 3 000 000 рублей;
- *просроченный период — 4 месяца (180 дней);
- *неустойка — две трехсотые ставки рефинансирования ЦБ РФ;
- *на момент написания статьи ставка рефинансирования — 7,75%.
Теперь посчитаем: 3 000 000 * 180 * (2/300 * 7,75%/100) = 278 964. В итоге неустойка, которую вправе востребовать дольщик, составит 278 964 рублей. Поставьте в эту формулу свои цифры, и Вы получите сумму, которую можете законно предъявить застройщику в качестве компенсации. Сумма серьёзная для наших дней и стоит за неё побороться!
Что вы получите?
По закону Вам положена компенсация:
- Составим и отправим досудебную претензию
- Подготовим и подадим иск в суд
- Соберем необходимые доказательства по запросам суда
- Отстоим Ваши интересы в судебных заседаниях
- Получим решение суда о признании права собственности
- Обеспечим регистрацию права собственности
- Взыщем расходы с ответчика
- Результат: запись в ЕГРП и решение суда!
- Неустойку за нарушение сроков передачи
- Штраф 50% от суммы, присужденной судом
- Компенсацию излишне уплаченных процентов по ипотеке
- Компенсацию прочих судебных издержек
- Компенсацию морального ущерба
- Компенсацию расходов на услуги юриста
- Компенсацию расходов на аренду жилья
Наши преимущества
Несколько фактов в пользу нашей компании
- Профессиональные юристы с большим опытом по защите прав дольщиков
- Максимально оперативное решение проблемы
- Объективная оценка перспектив дела
- Ведение дела «под ключ»
- Оплата за результат
- Решение сложных и нестандартных споров
- Взыскание всех издержек с застройщика
- Круглосуточная помощь
Компании, у которых мы выиграли судебные споры.
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку
или звоните по телефону
+7 (495) 201-2573,
записываетесь
на прием
Вы приезжаете к нам
в офис, получаете
бесплатную
консультацию
Мы проводим
юридический анализ
документов, определяем
стратегию взыскания
неустойки
Мы заключаем
с Вами договор и
Вы забываете о
своей проблеме
Мы направляем
претензию застройщику,
составляем и подаем
исковое заявление
в суд
Мы полностью
ведем судебный
процесс и держим
Вас в курсе
Мы получаем
Решение суда и
Исполнительный
лист, выданные
на Ваше имя
Мы сдаем
исполнительный лист
в банк застройщика —
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
ДЕНЬГИ
Отзывы наших клиентов.
Срок оформления права собственности через суд
1 этап
ПРЕТЕНЗИИ
2 этап
3 этап
В ЗАКОННУЮ СИЛУ
4 этап
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Судебная практика
У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НЕ СТОИТ МЕДЛИТЬ! ЗВОНИТЕ!
ПОЛУЧИТЕ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС БЕСПЛАТНО!
Позвоните нам +7(495) 131 32 15
или отправьте свой вопрос
- Расскажем о ваших правах и перспективах в
сложившейся ситуации - Возьмем решение всех вопросов на себя: соберем и
подготовим все необходимые документы, представим
ваши интересы в суде или гос. органах - Добьемся результата на максимально выгодных для
Вас условиях!
Наш офис:
г. Москва, м.ВДНХ, проспект Мира д.150, Бизнес-центр «Космос»
Пн-Вс с 9:00 до 21:00
Телефон:
+7 (495) 201-2573
Почта:
ozpp.1@yandex.ru
Обратная связь:
Если у вас возникли какие-либо вопросы, наши юристы с удовольствием на них ответят. Оставьте заявку, заполнив форму обратной связи, и получите ответ в ближайшее время.