+7 (495) 201-2573 

Работаем ежедневно с 10:00 до 20:00

7153 дольщика

получили помощь в нашем центре за последние 2 года

127 млн рублей

полученных неустоек дольщиками

5469 дольщиков

получили право
собственности по суду

7 лет

юридической практики в сфере недвижимости

 

Обратитесь за консультацией, если

 

Качество передаваемого объекта не соответствует условиям договора и строительным нормам

Застройщик нарушил сроки сдачи дома и никак не возместил просрочку и убытки

Необходимость расторжения
договора ДДУ


Признание права собственности

Наши услуги

Взыскание с застройщика неустойки за строительные недостатки

    • Если у вас трещины в стенах и на потолке

  • Если Вашей квартире менее 5 лет
  • Неровные стены, неровный пол
  • Шум соседей
  • Расползается линолеум, нет плинтусов
  • Отклеивающиеся обои
  • Межкомнатные двери с дефектами, а окна с остекленным балконом продувают и имеют неподобающий вид
  • Промерзают углы, стены и окна. Образуется черный налет. Плохая вентиляция, в квартире влажно и душно.

Мы гарантируем компенсацию от застройщика

Одним словом, состояние чистовой отделки вашей квартиры портит ваше настроение, создают дополнительные хлопоты и неудовлетворение от такой дорогостоящей покупки. Нужно покончить со строительным беспределом. Взыщем компенсацию с застройщика за строительные недостатки гарантированно!

Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону  +7 (495) 201-2573  и получите консультацию юриста по ДДУ.

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта

Не является секретом, что в последние годы срывы сроков массового строительства стали далеко не единичным вопиющим фактом, а приобрели массовый характер. Кто-то из потенциальных квартиросъемщиков, вложивших свои кровные денежки в строительство на «стадии котлована» довольствуется обещаниями о скором разрешении проблемы. Но все больше россиян предпочитают пользоваться своим неотъемлемым правом на получение денежной компенсации за нарушение договора.

В этом случае, если вы хотите, чтобы ваши интересы в суде были соблюдены в полной мере, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые имеют опыт деятельности в данной сфере. Специалисты нашей юридической компании готовы взять на себя отстаивание ваших интересов, как в судебном, так и в досудебном порядке. Возможно, ваши проблемы получится решить, не прибегая к судебному разбирательству. Досудебный порядок урегулирования вопроса, как правило, предполагает отправление в адрес застройщика письменного требования либо передать в ближайшее время квартиру в пользование, либо выплатить неустойку. Но, как вы сами понимаете, чаще всего подобные предложения остаются неуслышанными, и тогда приходится идти в суд для расторжения договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки может достигать весьма больших значений.
Опытные специалисты нашей юридической компании помогут взыскать с нерадивого застройщика по всей строгости закона.

Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону  +7 (495) 201-2573  и получите консультацию юриста по ДДУ.

Расторжение договоров ДДУ

Договор долевого участия (ДДУ) может быть расторгнут в одностороннем порядке, как застройщиком, так и участником долевого строительства. Если расторжение происходит по инициативе дольщика, то для этого существует, как правило, две причины:

✔ Неопределенность, связанная с затягиванием сроков, рисками потерять денежные средства, финансовыми проблемами застройщика

✔ Падение цен на недвижимость с момента заключения договора долевого участия (ДДУ) из за экономического кризиса, в период которого купить готовое жилье можно значительно дешевле. Одностороннее расторжение договора долевого участия (ДДУ) возможно при условии нарушения застройщиком пунктов договора, предусмотренных статьей 9 закона от 30.12.2004 №214-ФЗ

Согласно Федеральному Закону 214 ФЗ, сделать это удастся в трех случаях:

1. Нарушение застройщиком сроков передачи объекта, установленных условиями договора долевого участия. Таким, образом, спустя два месяца с момента предполагаемой, согласно ДДУ, даты передачи Вам объекта, Вы можете обращаться к застройщику с требованием о расторжении договора.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования. В данном случае речь идет о несоответствии передаваемого объекта техническим и градостроительным регламентам, проектной документации, иным нормативам (СНиП, СанПин).

3. Прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону  +7 (495) 201-2573  и получите консультацию юриста по ДДУ.

Признание права собственности

Нередко участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает свои обязательства по договору, задерживает строительство объекта либо оттягивает процедуру оформления права собственности.

И в этом случае, участники долевого строительства не могут оформить свое право собственности в обычном порядке. Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт. При этом разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган.

В случае отсутствия указанных документов и истечения установленных договором сроков, а также в зависимости от обстоятельств дела, дольщик вправе обратиться в суд.

Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону  +7 (495) 201-2573  и получите консультацию юриста по ДДУ.

Включение в Реестр кредиторов (банкротство) ДДУ

Банкротство застройщика – очень неприятная процедура для дольщиков. Казалось бы, дом уже достроен, и можно заниматься ремонтом и оформлением собственности на собственное жилье. Но судебные разбирательства по вопросу признания строительной компании неплатежеспособной рушат все планы.

Если вы не успели подписать акт приема-передачи до того, как арбитражный суд принял к производству заявление о признании застройщика банкротом, то стать полноправным владельцем квартиры можно уже только через суд.

Одним из таких способ является – включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Автоматического включения всех дольщиков в реестр требований не происходит. Для этого необходимо обратиться в Арбитражный суд субъекта РФ, в котором рассматривается банкротное дело застройщика, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов.

Если у вас остались какие-либо вопросы или возникли сложности в оформлении документов, будем рады вам помочь. Позвоните по телефону  +7 (495) 201-2573 и получите консультацию юриста по ДДУ.

Расчет неустойки

Причём неустойка может быть востребована даже за один просроченный день. Приведём пример, как самостоятельно сделать расчет суммы неустойки:

  • *сумма взноса за жильё (стоимость квартиры) — 3 000 000 рублей;
  • *просроченный период — 4 месяца (180 дней);
  • *неустойка — две трехсотые ставки рефинансирования ЦБ РФ;
  • *на момент написания статьи ставка рефинансирования —  7,75%.

Теперь посчитаем: 3 000 000 * 180 * (2/300 *  7,75%/100) = 278 964. В итоге неустойка, которую вправе востребовать дольщик, составит 278 964 рублей. Поставьте в эту формулу свои цифры, и Вы получите сумму, которую можете законно предъявить застройщику в качестве компенсации. Сумма серьёзная для наших дней и стоит за неё побороться!

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Что вы получите?

По закону Вам положена компенсация:

  • Составим и отправим досудебную претензию
  • Подготовим и подадим иск в суд
  • Соберем необходимые доказательства по запросам суда
  • Отстоим Ваши интересы в судебных заседаниях
  • Получим решение суда о признании права собственности
  • Обеспечим регистрацию права собственности
  • Взыщем расходы с ответчика
  • Результат: запись в ЕГРП и решение суда!

  • Неустойку за нарушение сроков передачи
  • Штраф 50% от суммы, присужденной судом
  • Компенсацию излишне уплаченных процентов по ипотеке
  • Компенсацию прочих судебных издержек
  • Компенсацию морального ущерба
  • Компенсацию расходов на услуги юриста
  • Компенсацию расходов на аренду жилья


Наши преимущества

Несколько фактов в пользу нашей компании

  • Профессиональные юристы с большим опытом по защите прав дольщиков
  • Максимально оперативное решение проблемы
  • Объективная оценка перспектив дела
  • Ведение дела «под ключ»
  • Оплата за результат
  • Решение сложных и нестандартных споров
  • Взыскание всех издержек с застройщика
  • Круглосуточная помощь

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Компании, у которых мы выиграли судебные споры.

Как мы работаем?


Вы оставляете заявку
или звоните по телефону
+7 (495) 201-2573,
записываетесь
на прием


Вы приезжаете к нам
в офис, получаете
бесплатную
консультацию


Мы проводим
юридический анализ
документов, определяем
стратегию взыскания
неустойки


Мы заключаем
с Вами договор и
Вы забываете о
своей проблеме


Мы направляем
претензию застройщику,
составляем и подаем
исковое заявление
в суд


Мы полностью
ведем судебный
процесс и держим
Вас в курсе


Мы получаем
Решение суда и
Исполнительный
лист, выданные
на Ваше имя


Мы сдаем
исполнительный лист
в банк застройщика —
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
ДЕНЬГИ

Отзывы наших клиентов.

  • Кристина Совлюк
    У нас почти на год задержали сдачу дома, неустойку пришлось получать через суд, сумму озвучивать не буду, но осталась довольна, так же еще моральный вред получили и мои расходы на юриста. Мы к юристу обращались. В принципе ничего страшного не было, я сама в суд не ходила, на все ушло где то месяца 3. Деньги чрез пристава получила.
  • Сергей Ковров
    Застройщик сдал дом на 9 месяцев позже, чем заявлено  в договоре. Пригласили получать ключи от квартиры и  в это же время подсунули бумажку на подпись. Бумажку читаю, а она предполагает новый срок сдачи дома. Подписывать не стал, ключи мне не отдали. Но закончилось все хорошо, с помощью юристов из Общества правовой защиты дольщиков. Вели два суда параллельно, вскоре получил ключи и компенсацию за задержку сдачи.
  • Алексей Князев
    Недавно суд присудил мне за просрочку по ДДУ за 9 месяцев неустойку в полном объеме плюс штраф в половину суммы неустойки, плюс моральный вред плюс расходы на юриста. Все вместе почти 1кк, цена договора 3кк.

Срок оформления права собственности через суд

2

1 этап

15 дней

ОТПРАВКА ДОСУДЕБНОЙ
ПРЕТЕНЗИИ
1

2 этап

60 дней

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛА
5

3 этап

30 дней

ВСТУПЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ
В ЗАКОННУЮ СИЛУ
3

4 этап

15 дней

РЕГИСТРАЦИЯ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Судебная практика

11

Взыскание неустойки

Взыскано нами:

Неустойка: 160 000 руб.
Штраф: 84 000 руб.
Моральный вред: 6 300 руб.
Судебные расходы: 10 000 руб
Итого: 258 300 руб.

12

Взыскание неустойки

Взыскано нами:

Неустойка: 70 000 руб.
Штраф: 30 000 руб.
Моральный вред: 3 000 руб.
Судебные расходы: 20 000 руб
Итого: 123 000 руб.

13

Взыскание неустойки

Взыскано нами:

Неустойка: 80 000 руб.
Штраф: 41 500 руб.
Моральный вред: 3 000 руб.
Судебные расходы: 11 100 руб
Итого: 135 600 руб.

14

Взыскание неустойки

Взыскано нами:

Неустойка: 140 000 руб.
Штраф: 30 000 руб.
Моральный вред: 20 000 руб.
Судебные расходы: 11 400 руб
Итого: 201 400 руб.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НЕ СТОИТ МЕДЛИТЬ! ЗВОНИТЕ!

ПОЛУЧИТЕ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС БЕСПЛАТНО!
Позвоните нам +7(495) 131 32 15
или отправьте свой вопрос

  • Расскажем о ваших правах и перспективах в
    сложившейся ситуации
  • Возьмем решение всех вопросов на себя: соберем и
    подготовим все необходимые документы, представим
    ваши интересы в суде или гос. органах
  • Добьемся результата на максимально выгодных для
    Вас условиях!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
на бесплатную юридическую
консультацию


Наш офис:

г. Москва, м.ВДНХ, проспект Мира д.150, Бизнес-центр «Космос»
Пн-Вс с 9:00 до 21:00

Телефон:

+7 (495) 201-2573

Почта:

ozpp.1@yandex.ru

Обратная связь:

Если у вас возникли какие-либо вопросы, наши юристы с удовольствием на них ответят. Оставьте заявку, заполнив форму обратной связи, и получите ответ в ближайшее время.

Имя

E-mail*

Сообщение